Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 405 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 231 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

284 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle KX120

Contenance423 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601608. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 538 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Potiers

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 808 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

0%HLM

24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,93%

Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Alsace LorraineZOU ! Proximité95 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité97 m

Alsace-LorraineLignes d'Azur103 m

FranklinLignes d'Azur118 m

PassyLignes d'Azur161 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

308 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

315 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

142 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

318 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

321 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+88,4% évolution globale

224 317 €prix moyen

2025

405 000 €

6 231 EUR/m² +17,4% Vente actuelle

2025

345 000 €

5 308 EUR/m² +5,8%

2024

326 000 €

5 015 EUR/m² +34,2%

2024

243 000 €

3 115 EUR/m² +24,6%

2023

195 000 €

3 679 EUR/m² +56,0%

2022

125 000 €

2 358 EUR/m² +19,0%

2022

105 000 €

1 981 EUR/m² -69,6%

2022

345 000 €

4 259 EUR/m² +183,3%

2021

121 800 €

3 123 EUR/m² +0,7%

2020

121 000 €

4 033 EUR/m² -16,6%

2020

145 000 €

5 370 EUR/m² -32,6%

2015

215 000 €

8 958 EUR/m²

Biens comparables

4 000 EUR/m²136 m2025

Services à proximité

Équipements (4065)

Services publics2032 · 8 m

Santé1045 · 8 m

Commerces607 · 34 m

Transports164 · 35 m

Tourisme135 · 80 m

Enseignement58 · 141 m

Sport/Loisirs24 · 38 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice272 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé319 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI340 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes404 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes417 m · Public