Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

180 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

33%

Données cadastrales

Référence parcelle KX178

Contenance266 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054485. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 538 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Potiers

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 808 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

0%HLM

24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,90%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Avenue des FleursLignes d'Azur89 m

Les PotiersLignes d'Azur124 m

PassyLignes d'Azur153 m

Saint-PhilippeLignes d'Azur190 m

Avenue des OrangersLignes d'Azur228 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

178 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

186 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

283 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

316 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

327 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+39,7% évolution globale

236 136 €prix moyen

2025

350 000 €

5 000 EUR/m² +59,8% Vente actuelle

2024

219 010 €

4 380 EUR/m² +7,4%

2024

204 000 €

5 100 EUR/m² +3,6%

2022

197 000 €

4 925 EUR/m² -3,7%

2022

204 600 €

4 092 EUR/m² -10,2%

2017

227 750 €

3 120 EUR/m² -9,1%

2016

250 590 €

3 132 EUR/m²

Biens comparables

4 000 EUR/m²145 m2025

5 538 EUR/m²158 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (3351)

Services publics1717 · 15 m

Santé896 · 86 m

Commerces403 · 75 m

Transports159 · 72 m

Tourisme97 · 222 m

Enseignement51 · 146 m

Sport/Loisirs28 · 193 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves348 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes361 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes365 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin379 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1411 m · Public