UNE MAISON 3 pièces — 251 350 €

2 RUE MAGENTA 59700 MARCQ EN BAROEUL
Vendu le 26 février 2025
3 867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 251 350 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²3 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 250 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BW513
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro513

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057492. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont de Marcq

Revenus

22 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
25%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
4997 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1018 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 951 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

ILEVIA34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-59-P22

Arrêts les plus proches

Rue De L'EgliseILEVIA286 m
Rue De L'EgliseILEVIA293 m
Chapelle St RochILEVIA304 m
Chapelle St RochILEVIA330 m
MontgolfierILEVIA361 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
395 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
463 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
492 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
498 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+402,7% évolution globale
178 060 €prix moyen
2025
251 350 €
3 867 EUR/m² +8,0% Vente actuelle
2019
232 830 €
3 582 EUR/m² +365,7%
2016
50 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
166 000 €
2 767 EUR/m²152 m2025
60 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
312 000 €
4 588 EUR/m²55 m2025
68 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
157 000 €
2 275 EUR/m²155 m2025
69 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL

223permis récents
2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

9 logements637 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement328 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

120 logements8 120 m²1