UN APPARTEMENT 1 pièce — 99 000 €
22 RUE SAINTE MARTHE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface11 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BL213
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057440. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 642 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 2
Revenus
22 990 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
40%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-19,2% évolution globale
237 473 €prix moyen
2025
280 000 €
11 667 EUR/m² +182,8% 2025
99 000 €
9 000 EUR/m² -29,8% Vente actuelle 2025
141 000 €
8 294 EUR/m² -34,4% 2025
215 000 €
8 958 EUR/m² +25,0% 2024
172 000 €
8 600 EUR/m² -32,5% 2024
255 000 €
7 969 EUR/m² +13,3% 2024
225 000 €
12 500 EUR/m² +167,2% 2024
84 220 €
9 358 EUR/m² -55,7% 2023
190 000 €
7 600 EUR/m² +7,3% 2023
177 000 €
5 900 EUR/m² -62,1% 2022
467 180 €
9 733 EUR/m² +73,2% 2022
269 700 €
10 373 EUR/m² +32,8% 2022
203 100 €
8 463 EUR/m² +43,0% 2022
142 000 €
7 100 EUR/m² -44,1% 2022
254 000 €
10 583 EUR/m² +95,4% 2021
130 000 €
6 500 EUR/m² -56,4% 2021
298 015 €
6 341 EUR/m² +7,6% 2021
277 000 €
13 850 EUR/m² +6,9% 2021
259 000 €
10 792 EUR/m² +7,5% 2021
241 000 €
8 033 EUR/m² -16,9% 2020
290 000 €
12 083 EUR/m² -19,4% 2020
360 000 €
10 909 EUR/m² +48,8% 2019
242 000 €
10 083 EUR/m² +3,0% 2019
235 000 €
5 109 EUR/m² -52,3% 2017
493 000 €
10 717 EUR/m² +109,8% 2017
235 000 €
9 400 EUR/m² +4,4% 2017
225 000 €
9 375 EUR/m² -0,9% 2016
227 000 €
9 080 EUR/m² +149,5% 2016
91 000 €
7 583 EUR/m² -51,3% 2015
187 000 €
7 480 EUR/m² +23,0% 2015
152 000 €
6 080 EUR/m² -13,1% 2015
175 000 €
7 000 EUR/m² -20,2% 2015
219 350 €
9 537 EUR/m² +32,9% 2015
165 000 €
4 714 EUR/m² -10,3% 2015
184 000 €
7 360 EUR/m² -69,5% 2014
603 000 €
7 179 EUR/m² +101,0% 2014
300 000 €
6 522 EUR/m² +81,8% 2014
165 000 €
7 500 EUR/m² -21,4% 2014
210 000 €
8 750 EUR/m² -30,0% 2014
300 000 €
6 000 EUR/m² +57,9% 2014
190 000 €
8 636 EUR/m² -45,1% 2014
346 300 €
11 543 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5984)
Services publics2796 · 10 m
Commerces1293 · 16 m
Santé1141 · 20 m
Transports325 · 22 m
Tourisme196 · 97 m
Enseignement153 · 104 m
Sport/Loisirs80 · 176 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur143 m · Public
Collège
Collège Françoise Seligmann172 m · Public
Ecole
E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier211 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier223 m · Public
Médico-social
Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM293 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune