UN APPARTEMENT 2 pièces — 328 000 €
10 RUE DE LA FEE ELECTRICITE 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AQ321
Contenance3 461 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057096. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin Parisien 2
Revenus
30 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Les RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Louis PergaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Louis Pergaud / ProgrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
ProgrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-27,8% évolution globale
497 326 €prix moyen
2025
333 000 €
7 400 EUR/m² +1 858,8% 2025
17 000 €
-94,7% 2025
323 700 €
7 193 EUR/m² +3,1% 2025
314 000 €
7 136 EUR/m² -4,3% 2025
328 000 €
7 289 EUR/m² -34,0% Vente actuelle 2025
497 250 €
6 812 EUR/m² -0,4% 2025
499 200 €
6 838 EUR/m² +45,5% 2025
343 200 €
7 627 EUR/m² -50,3% 2025
690 080 €
6 510 EUR/m² +98,9% 2025
347 000 €
7 711 EUR/m² +7,8% 2025
321 750 €
7 150 EUR/m² -1,8% 2025
327 600 €
7 280 EUR/m² -54,9% 2025
726 375 €
6 918 EUR/m² +73,0% 2025
419 900 €
6 998 EUR/m² -10,1% 2025
466 987 €
7 915 EUR/m² -50,6% 2025
945 000 €
9 947 EUR/m² +150,4% 2025
377 403 €
7 863 EUR/m² -13,0% 2025
433 900 €
6 887 EUR/m² +0,3% 2024
432 662 €
7 093 EUR/m² -4,9% 2024
455 000 €
7 000 EUR/m² +42,2% 2024
320 000 €
7 273 EUR/m² -34,6% 2024
489 406 €
7 093 EUR/m² +9,2% 2024
448 209 €
4 621 EUR/m² -1,0% 2024
452 776 €
7 806 EUR/m² -1,1% 2024
457 679 €
7 041 EUR/m² -35,2% 2024
706 000 €
6 660 EUR/m² -49,2% 2024
1 388 415 €
6 612 EUR/m² +207,2% 2024
451 978 €
7 409 EUR/m² -0,9% 2024
456 098 €
7 356 EUR/m² +3,2% 2024
441 841 €
7 243 EUR/m² -8,3% 2024
481 999 €
6 603 EUR/m² -30,7% 2024
695 287 €
6 559 EUR/m² +8,6% 2024
640 162 €
6 883 EUR/m² +33,4% 2024
480 000 €
7 273 EUR/m² +3,0% 2024
466 210 €
7 064 EUR/m² +9,2% 2024
426 951 €
6 999 EUR/m² -4,1% 2024
445 000 €
7 177 EUR/m² -28,1% 2024
619 088 €
7 116 EUR/m² +43,5% 2024
431 408 €
9 587 EUR/m² -3,6% 2023
447 450 €
7 335 EUR/m² -52,8% 2023
948 870 €
10 094 EUR/m² +86,1% 2023
510 000 €
7 727 EUR/m² +2,1% 2023
499 350 €
7 682 EUR/m² -22,8% 2023
647 000 €
7 437 EUR/m² +42,5% 2023
454 100 €
6 678 EUR/m² -28,7% 2023
637 000 €
7 322 EUR/m² +30,5% 2023
488 000 €
7 746 EUR/m² +1,2% 2022
482 000 €
7 651 EUR/m² +22,3% 2022
394 000 €
8 955 EUR/m² -14,5% 2022
461 000 €
7 814 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (523)
Services publics194 · 124 m
Santé178 · 124 m
Transports56 · 114 m
Commerces44 · 147 m
Sport/Loisirs30 · 151 m
Enseignement14 · 163 m
Tourisme7 · 378 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Louis Pergaud180 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Panorama204 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Jaurès378 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Colette Huard400 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louise Michel537 m · Public
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement426 m²1