UNE MAISON 4 pièces — 113 550 €
2 PL BELLEVUE 63350 MARINGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 550 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO671
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro671
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057061. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 956 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maringues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Maringues (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maringues
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Maison de RetraiteREGION - cars Région Puy-de-Dôme569 m
GendarmerieREGION - cars Région Puy-de-Dôme864 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+3,3% évolution globale
74 368 €prix moyen
2025
113 550 €
1 419 EUR/m² +92,4% Vente actuelle 2024
59 020 €
347 EUR/m² +293,5% 2021
15 000 €
88 EUR/m² -86,4% 2021
109 900 €
931 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (105)
Services publics44 · 58 m
Santé27 · 146 m
Sport/Loisirs19 · 88 m
Commerces11 · 171 m
Enseignement4 · 380 m
Écoles (5)
Collège
Collège Saint-Joseph381 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Joseph391 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Thuret587 m · Privé
Ecole
Ecole primaire au fil du tan728 m · Public
Collège
Collège Louise Michel1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MARINGUES
144permis récents
157logements autorisés
15 681 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements290 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement49 m²1