UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
7 RUE POIDS DE LA FARINE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle D223
Contenance84 m²
Préfixe801
SectionD
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056866. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thubaneau
Revenus
12 060 EUR Revenu médian annuel
63,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,10%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Canebière CapucinsMarseille75 m
Canebière CapucinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
Canebière CapucinsMarseille96 m
Canebière BourseMarseille124 m
Canebière BourseMarseille144 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
90 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+5,3% évolution globale
124 108 €prix moyen
2025
15 000 €
-81,3% 2025
80 000 €
1 455 EUR/m² -90,5% Vente actuelle 2023
837 900 €
1 496 EUR/m² +746,4% 2023
99 000 €
2 063 EUR/m² +147,5% 2023
40 000 €
548 EUR/m² -23,8% 2022
52 500 €
1 094 EUR/m² -64,6% 2022
148 217 €
2 695 EUR/m² +111,7% 2022
70 000 €
2 333 EUR/m² +55,6% 2021
45 000 €
1 500 EUR/m² -41,6% 2019
77 000 €
1 453 EUR/m² -7,2% 2018
83 000 €
1 694 EUR/m² -29,7% 2017
118 000 €
2 408 EUR/m² +34,1% 2016
88 000 €
1 796 EUR/m² +175,0% 2016
32 000 €
533 EUR/m² -57,9% 2016
76 000 €
1 382 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5472)
Services publics2674 · 7 m
Commerces1515 · 31 m
Santé940 · 18 m
Tourisme136 · 100 m
Enseignement87 · 75 m
Transports80 · 149 m
Sport/Loisirs40 · 120 m
Écoles (10)
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION155 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Parmentier320 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Convalescents323 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore336 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Hôtel des Postes347 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune