UNE MAISON 4 pièces — 340 000 €
4 LOT LES GRAVILLIS 21380 MESSIGNY-ET-VANTOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 759 m²
Prix/m²3 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle ZV65
Contenance2 454 m²
Préfixe000
SectionZV
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055874. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 579 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Messigny-et-Vantoux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Messigny-et-Vantoux (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
5,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,88%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Messigny-et-Vantoux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/07/1984 - 11/07/1984
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D104HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Départementale D104HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
340 000 €prix moyen
2025
340 000 €
3 579 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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