UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €
15 LOT LES HAM DE PORT DE BOUC 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain813 m²
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK282
Contenance813 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980693. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tassy Ouest
Revenus
21 010 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Ouest Étang37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Pont du Roy 1Ouest Étang113 m
Pont du Roy 1Ouest Étang113 m
Station AgipAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Station AgipOuest Étang150 m
Station AgipOuest Étang150 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
33 m 🚗
Nationale N568Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
496 m 🚗
Nationale N568Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
526 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
3 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Services publics89 · 174 m
Santé17 · 243 m
Commerces10 · 319 m
Sport/Loisirs5 · 383 m
Enseignement4 · 504 m
Transports4 · 588 m
Tourisme2 · 356 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol546 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Arcades Louis Azemard760 m · Public
Collège
Collège Frédéric Mistral1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral1.1 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Mongrand1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1