UNE MAISON 5 pièces — 400 000 €
4 RUE DES TOURETTES 17137 NIEUL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface159 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²2 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD241
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055720. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 895 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Nieul-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,916,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 2 027 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieul-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)15
Arrêts les plus proches
Val HureauYELO (La Rochelle)179 m
Val HureauYELO (La Rochelle)182 m
Val HureauYELO (La Rochelle)185 m
Mairie de Nieul-sur-MerYELO (La Rochelle)386 m
Mairie de Nieul-sur-MerYELO (La Rochelle)398 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
550 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
2 516 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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46 548 m²surface plancher
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1
1 logement137 m²1
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1
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