UNE MAISON 5 pièces — 608 000 €
37 RUE FRANCOIS JAUFFRET 17137 NIEUL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 608 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD383
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934622. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 895 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +31,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Nieul-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,916,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 2 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieul-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)15
Arrêts les plus proches
Val HureauYELO (La Rochelle)194 m
Val HureauYELO (La Rochelle)194 m
Val HureauYELO (La Rochelle)195 m
Jardins du GôYELO (La Rochelle)407 m
Jardins du GôYELO (La Rochelle)414 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
383 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,9% évolution globale
553 350 €prix moyen
2025
608 000 €
3 800 EUR/m² +21,9% Vente actuelle 2018
498 700 €
3 117 EUR/m²Biens comparables
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1
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