UNE MAISON 5 pièces — 475 400 €
40 RUE DE LAUZIERES 17137 NIEUL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 400 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 133 m²
Prix/m²3 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC215
Contenance1 133 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740010. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Nieul-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,916,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieul-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)34
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Historique des ventes à cette adresse
1ventes
475 400 €prix moyen
2025
475 400 €
3 657 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de NIEUL-SUR-MER
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528logements autorisés
46 548 m²surface plancher
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