UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €
16 RUE DES VIGNERONS 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²4 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle EP71
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678588. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 3
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Cité CaironTBM114 m
Cité CaironTBM119 m
TenotTBM128 m
DubourdieuTBM181 m
Pont de CauderèsTBM187 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+6,0% évolution globale
366 583 €prix moyen
2025
230 000 €
4 182 EUR/m² -62,8% Vente actuelle 2025
619 000 €
4 421 EUR/m² +4,6% 2023
591 500 €
5 743 EUR/m² +83,7% 2019
322 000 €
6 440 EUR/m² +46,4% 2016
220 000 €
3 548 EUR/m² +1,4% 2015
217 000 €
4 521 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (44)
Services publics44 · 63 m
Écoles (10)
Médico-social
I.T.E.P. LES CLARINES105 m · Privé
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Médico-social
ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre461 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Somme484 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin510 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1