UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
9 RUE STENDHAL 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain273 m²
Prix/m²977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DE94
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055093. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ozon Ouest
Revenus
13 170 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
88%Locataires
84%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,2%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,11%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TAC41
Cars Régionaux 86 - Vienne9
Arrêts les plus proches
Churchill (Ozon) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne246 m
ChurchillTAC247 m
ChurchillCars Régionaux 86 - Vienne248 m
ChurchillTAC249 m
CHATELLERAULT Churchill (Ozon)Cars Régionaux 86 - Vienne249 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,3% évolution globale
82 500 €prix moyen
2025
85 000 €
977 EUR/m² +6,3% Vente actuelle 2015
80 000 €
1 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Groupe scolaire Joséphine Baker136 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châtellerault417 m ·
Médico-social
Institut médico-éducatif Henri Wallon - Châtellerault503 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Édouard Branly549 m · Public
Lycée
Lycée Édouard Branly549 m · Public
Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1