UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
79 RUE STENDHAL 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain141 m²
Prix/m²1 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ281
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14709173. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Sud
Revenus
20 720 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TAC41
Cars Régionaux 86 - Vienne9
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PiscineTAC271 m
PiscineTAC298 m
EuropeTAC311 m
EuropeTAC320 m
PiscineTAC327 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 203 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable nov. 2025
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1 logement1