UNE MAISON 5 pièces — 116 000 €
13 RUE MARCEL DUMAS 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain410 m²
Prix/m²1 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ341
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14842670. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Sud
Revenus
20 720 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TAC38
Cars Régionaux 86 - Vienne12
Arrêts les plus proches
EuropeTAC435 m
EuropeTAC441 m
EuropeTAC447 m
Churchill (Ozon) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne482 m
ChurchillCars Régionaux 86 - Vienne486 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-14,1% évolution globale
125 500 €prix moyen
2025
116 000 €
1 381 EUR/m² -14,1% Vente actuelle 2025
135 000 €
1 406 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Groupe scolaire Joséphine Baker212 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Henri Wallon - Châtellerault360 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châtellerault654 m ·
Ecole
Ecole primaire Paul Painlevé710 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Édouard Branly795 m · Public
Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1