UNE MAISON 6 pièces — 326 000 €
4 RUE DE TREVELZUN 56700 MERLEVENEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 226 m²
Prix/m²2 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE221
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055087. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 508 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merlevenez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Merlevenez (2025)
🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merlevenez
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
140 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
344 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
374 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
423 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
326 000 €prix moyen
2025
326 000 €
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