UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €
34 B TREVELZUN 56700 MERLEVENEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain909 m²
Prix/m²2 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE252
Contenance705 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13493875. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 840 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merlevenez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Merlevenez (2025)
🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merlevenez
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
64 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
345 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D33Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+15,5% évolution globale
282 333 €prix moyen
2024
320 000 €
2 560 EUR/m² +28,0% Vente actuelle 2020
250 000 €
2 315 EUR/m² -9,7% 2019
277 000 €
2 216 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Services publics6 · 371 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Joie1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de MERLEVENEZ
206permis récents
243logements autorisés
20 428 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements165 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1