Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 672 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

131 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle OI223

Contenance325 m²

Préfixe000

SectionOI

Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054924. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 076 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc des Sports

Revenus

23 310 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

4 158 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

29%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,5%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,25%

Loyer estimé : 1 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Les OlympiadesLignes d'Azur81 m

MéridiaLignes d'Azur184 m

La Chapelle / Sainte-MargueriteLignes d'Azur286 m

CappattiLignes d'Azur301 m

CappattiLignes d'Azur347 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

114 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

118 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

110 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

130 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

95 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+40,0% évolution globale

236 506 €prix moyen

2025

285 000 €

4 672 EUR/m² +32,6% Vente actuelle

2025

215 000 €

4 674 EUR/m² -0,9%

2025

217 000 €

4 717 EUR/m² +24,0%

2025

175 000 €

5 833 EUR/m² -27,1%

2025

240 000 €

4 615 EUR/m² +0,8%

2025

238 000 €

4 327 EUR/m² +5,8%

2025

225 000 €

4 091 EUR/m² -39,2%

2025

370 000 €

4 302 EUR/m² +40,7%

2025

263 000 €

3 868 EUR/m² +21,8%

2025

216 000 €

4 154 EUR/m² -27,0%

2025

296 000 €

4 229 EUR/m² -9,8%

2025

328 000 €

4 373 EUR/m² +52,6%

2025

215 000 €

4 057 EUR/m² -17,1%

2024

259 429 €

4 473 EUR/m² +23,5%

2022

210 000 €

4 286 EUR/m² -8,7%

2020

230 000 €

3 966 EUR/m² -19,3%

2019

285 000 €

3 800 EUR/m² +853,2%

2019

29 900 €

-87,0%

2019

229 200 €

4 244 EUR/m² +12,6%

2015

203 600 €

4 242 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 3p

241 200 €

3 954 EUR/m²696 m2025

3 661 EUR/m²844 m2025

5 076 EUR/m²419 m2024

66 m²

Services à proximité

Équipements (788)

Services publics379 · 46 m

Santé190 · 50 m

Transports90 · 46 m

Commerces67 · 50 m

Enseignement38 · 46 m

Sport/Loisirs17 · 378 m

Tourisme7 · 116 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée International School of Nice275 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice275 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Les Pervenches314 m · Public

Lycée

Lycée Mélinée et Missak Manouchian378 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Corniche Fleurie400 m · Public