UNE MAISON 4 pièces — 243 000 €

35 RUE DE LA BEAUCE, 28110 LUCE
Vendu le 16 octobre 2025
3 329 EUR/m²

Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²3 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP70
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro70

Contexte du quartier

2 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +50,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Paradis-Vieux Puits-Finistère

Revenus

15 080 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
79%Locataires
73%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
2%Cadres
Population active1 110
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luc� (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,2 EUR/m²
2383 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 807 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lucé

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2018 - 06/11/2018
Sécheresse

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BeauceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41142 m
BeauceFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus142 m
De TassignyFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus174 m
De TassignyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41175 m
BeauceFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus177 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m
🚗
Départementale D105.10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,5% évolution globale
208 000 €prix moyen
2025
243 000 €
3 329 EUR/m² +40,5% Vente actuelle
2018
173 000 €
2 370 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
243 000 €
3 329 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 733 EUR/m²195 m2025
75 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
198 000 €
2 750 EUR/m²405 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (296)

Services publics127 · 113 m
Santé63 · 170 m
Commerces45 · 241 m
Sport/Loisirs30 · 261 m
Transports15 · 325 m
Enseignement14 · 135 m
Tourisme2 · 714 m

Écoles (10)

Collège
Collège les Petits Sentiers163 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Lutins185 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers225 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay271 m · Public
Lycée
Lycée Philibert de l'Orme440 m · Public

Permis de construire Commune de LUCE

87permis récents
1 413logements autorisés
87 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

66 logements4 684 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement180 m²1