UNE MAISON 3 pièces — 265 000 €

6 RUE DE L HOTEL DE VILLE 06510 LE BROC
Vendu le 15 décembre 2025
4 344 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain23 m²
Prix/m²4 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 197 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle D93
Contenance23 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053856. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 344 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Broc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Population active722
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Broc (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,2 EUR/m²
129 observations
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Broc

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain11/11/2000 - 11/11/2000
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 07/11/2000

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

ZOU ! Proximité3
Lignes d'Azur1

Arrêts les plus proches

VillageZOU ! Proximité79 m
VillageZOU ! Proximité81 m
Le Broc VillageLignes d'Azur255 m
La FontonneZOU ! Proximité607 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Route intercommunale M101Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Route intercommunale M101Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Route intercommunale M101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+140,9% évolution globale
180 927 €prix moyen
2025
265 000 €
4 344 EUR/m² +65,4% Vente actuelle
2024
160 200 €
2 003 EUR/m² +16,1%
2022
138 000 €
3 450 EUR/m² -40,0%
2022
230 000 €
1 299 EUR/m² -46,5%
2021
430 000 €
2 867 EUR/m² +104,8%
2021
210 000 €
2 283 EUR/m² +75,0%
2021
120 000 €
2 353 EUR/m² +12,1%
2017
107 000 €
1 507 EUR/m² -2,7%
2017
110 000 €
3 235 EUR/m² 0,0%
2016
110 000 €
1 250 EUR/m² 0,0%
2016
110 000 €
2 157 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
265 000 €
4 344 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
280 000 €
4 746 EUR/m²527 m2025
59 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 2p
13 036 €
237 EUR/m²1.3 km2024
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (42)

Services publics24 · 17 m
Commerces5 · 71 m
Santé5 · 50 m
Sport/Loisirs5 · 87 m
Transports2 · 40 m
Enseignement1 · 159 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire l'Olivier192 m · Public

Permis de construire Commune de LE BROC

69permis récents
90logements autorisés
8 994 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

13 logements862 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement55 m²1
Declaration prealable nov. 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement55 m²1