UN APPARTEMENT 2 pièces — 262 000 €
10 RUE CHABAUD 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BV52
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053489. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,79%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m47 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
VaglianoPalm à la demande;Palmbus93 m
VaglianoPalm à la demande;Palmbus93 m
FNACPalm à la demande;Palmbus106 m
FNACPalm à la demande;Palmbus106 m
Square VahanianZOU ! Proximité121 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-77,7% évolution globale
501 596 €prix moyen
2025
395 000 €
9 634 EUR/m² +50,8% 2025
262 000 €
8 733 EUR/m² -9,2% Vente actuelle 2025
288 525 €
5 771 EUR/m² +3,0% 2024
280 250 €
3 787 EUR/m² +78,5% 2024
157 000 €
9 235 EUR/m² -56,2% 2023
358 400 €
6 288 EUR/m² -79,8% 2019
1 770 000 €
7 166 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3051)
Services publics1513 · 6 m
Commerces784 · 6 m
Santé482 · 36 m
Tourisme116 · 58 m
Transports99 · 83 m
Enseignement33 · 94 m
Sport/Loisirs24 · 188 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé94 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes247 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes274 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Miniconi409 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1