UN APPARTEMENT 1 pièce — 138 500 €

34 RUE DES REMPARTS 33000 BORDEAUX
Vendu le 24 avril 2025
3 847 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 500 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 352 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle KH89
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionKH
Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778478. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 441 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

11% Propriétaires
85%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Population active1 205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 576 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Gambetta - maddTBM96 m
Gambetta - maddTBM130 m
Gambetta MeriadeckCars Régionaux 33 - Gironde164 m
Gambetta MériadeckTBM172 m
Gambetta MériadeckTBM172 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
277 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+84,7% évolution globale
403 602 €prix moyen
2025
138 500 €
3 847 EUR/m² -69,6% Vente actuelle
2024
455 000 €
6 067 EUR/m² +208,5%
2024
147 480 €
7 374 EUR/m² +24,2%
2023
118 740 €
5 937 EUR/m² -66,1%
2022
350 000 €
4 667 EUR/m² -54,5%
2022
770 000 €
5 168 EUR/m² +474,6%
2021
134 000 €
6 700 EUR/m² -79,0%
2021
637 500 €
1 250 EUR/m² -49,0%
2019
1 250 000 €
22 321 EUR/m² +182,8%
2016
442 000 €
6 500 EUR/m² +36,0%
2015
325 000 €
4 779 EUR/m² +333,3%
2014
75 000 €
3 750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
185 000 €
5 441 EUR/m²113 m2025
34 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
138 500 €
3 847 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
3 143 EUR/m²90 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (203)

Services publics203 · 144 m

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Ecole
Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France260 m · Public
Collège
Collège Cheverus279 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1