UNE MAISON 4 pièces — 415 000 €

281 CHE DE L ESCAS DE NOUGUIE 06510 CARROS
Vendu le 28 mai 2025
5 061 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 415 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²5 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 40 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AN49
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053109. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Écarts-Village-Plans de Carros

Revenus

26 910 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Population active2 830
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carros (2025)

🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,123,0 EUR/m²
1125 observations
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
14,329,8 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 692 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carros

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur17
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

L'EmigraLignes d'Azur238 m
Lou ClausLignes d'Azur369 m
La QuerelloLignes d'Azur372 m
Lei FeirrièroLignes d'Azur542 m
La RépubliqueLignes d'Azur558 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
320 m
🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
415 000 €prix moyen
2025
415 000 €
5 061 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
415 000 €
5 061 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
510 000 €
5 667 EUR/m²37 m2025
90 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
400 000 €
4 762 EUR/m²760 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (128)

Services publics88 · 53 m
Santé15 · 230 m
Commerces13 · 46 m
Transports6 · 372 m
Enseignement3 · 499 m
Sport/Loisirs2 · 924 m
Tourisme1 · 756 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire Veil661 m · Public
Ecole
Ecole primaire Guillonnet935 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Moulins1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Rosemarines1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Spinelli1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CARROS

352permis récents
1 286logements autorisés
91 745 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement194 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement166 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement186 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement73 m²1