UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 000 €
6 RUE DE LA MAIRIE 34980 SAINT CLEMENT DE RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle BK169
Contenance1 521 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053086. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 644 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
33 750 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Saint-Cl�ment-de-Rivi�re (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
13,019,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,619,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Clément-de-Rivière
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Sécheresse01/03/1998 - 31/08/1999
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
;nom du réseau3
Arrêts les plus proches
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - BOULIDOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - BOUZENAC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport360 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - Méjanelles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport435 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - MEJANELLES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport437 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - Miradou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport555 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+8,6% évolution globale
166 372 €prix moyen
2025
152 000 €
3 619 EUR/m² -44,7% Vente actuelle 2025
275 000 €
4 044 EUR/m² +54,0% 2025
178 560 €
4 464 EUR/m² -9,3% 2022
196 950 €
4 190 EUR/m² +24,7% 2022
158 000 €
4 158 EUR/m² -0,6% 2020
159 000 €
3 180 EUR/m² +32,5% 2020
120 000 €
2 105 EUR/m² -14,3% 2020
140 000 €
3 500 EUR/m² +1,4% 2019
138 000 €
3 538 EUR/m² -37,8% 2019
222 000 €
3 127 EUR/m² +0,9% 2019
220 000 €
3 235 EUR/m² +69,2% 2019
130 000 €
2 889 EUR/m² -21,5% 2018
165 600 €
3 312 EUR/m² +38,0% 2018
120 000 €
2 553 EUR/m² -16,7% 2018
144 070 €
3 065 EUR/m² -7,3% 2017
155 337 €
898 EUR/m² +7,4% 2017
144 663 €
836 EUR/m² -21,4% 2016
184 000 €
2 921 EUR/m² -1,6% 2016
187 000 €
3 117 EUR/m² +55,8% 2015
120 000 €
2 791 EUR/m² -42,9% 2015
210 000 €
2 958 EUR/m² +50,0% 2014
140 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Santé39 · 5 m
Services publics28 · 59 m
Commerces11 · 95 m
Sport/Loisirs9 · 161 m
Enseignement2 · 171 m
Écoles (3)
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Ecole élémentaire Louis Landier228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Source298 m · Public
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Collège Pic Saint-Loup304 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CLEMENT DE RIVIERE
185permis récents
635logements autorisés
62 281 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement188 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement232 m²1
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1
1 logement171 m²1