UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 660 €
1 RUE DES ECOLES 34980 SAINT CLEMENT DE RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 660 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BK142
Contenance1 229 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953942. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 619 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
33 750 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Saint-Cl�ment-de-Rivi�re (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
13,019,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,619,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Clément-de-Rivière
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Sécheresse01/03/1998 - 31/08/1999
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
;nom du réseau3
TAM1
Arrêts les plus proches
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - BOULIDOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport110 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - BOUZENAC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport427 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - Méjanelles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport520 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - MEJANELLES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport526 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - Miradou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport682 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+5,2% évolution globale
214 459 €prix moyen
2025
161 660 €
3 514 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2024
305 250 €
4 556 EUR/m² +59,6% 2024
191 200 €
4 249 EUR/m² -27,4% 2023
263 250 €
2 231 EUR/m² +11,1% 2023
237 000 €
3 537 EUR/m² +23,4% 2022
192 000 €
4 174 EUR/m² -44,3% 2019
345 000 €
2 924 EUR/m² +146,4% 2017
140 000 €
3 043 EUR/m² -9,7% 2016
155 000 €
3 444 EUR/m² -27,9% 2014
215 000 €
3 028 EUR/m² +39,9% 2014
153 690 €
3 415 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Santé38 · 4 m
Services publics28 · 4 m
Sport/Loisirs10 · 99 m
Commerces9 · 79 m
Enseignement2 · 171 m
Tourisme1 · 968 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Landier195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Source290 m · Public
Collège
Collège Pic Saint-Loup384 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CLEMENT DE RIVIERE
185permis récents
635logements autorisés
62 281 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement188 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement232 m²1
Permis de construire juil. 2025
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1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement171 m²1