UN APPARTEMENT 2 pièces — 450 000 €

177 B RUE SAINT JACQUES 75005 PARIS 05
Vendu le 21 août 2025
15 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 155 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BI57
Contenance609 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052567. Sources et méthode

Contexte du quartier

13 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val de Grâce 6

Revenus

39 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
52%Locataires
13%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
57%Cadres
Population active984
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
7975 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

PanthéonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
PanthéonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Saint-Jacques - Gay-LussacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
PanthéonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Saint-Jacques - Gay-LussacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
255 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
482 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
561 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+136,8% évolution globale
435 247 €prix moyen
2025
450 000 €
15 000 EUR/m² -30,2% Vente actuelle
2025
645 000 €
14 022 EUR/m² +193,2%
2025
220 000 €
12 941 EUR/m² -77,3%
2024
970 000 €
11 548 EUR/m² +139,5%
2024
405 000 €
13 500 EUR/m² +87,5%
2024
216 000 €
2 019 EUR/m² -1,1%
2023
218 447 €
10 402 EUR/m² +46,1%
2022
149 500 €
2 990 EUR/m² -54,8%
2022
331 000 €
17 421 EUR/m² +52,2%
2020
217 500 €
18 125 EUR/m² -80,2%
2020
1 100 000 €
14 103 EUR/m² -1,7%
2017
1 118 500 €
10 652 EUR/m² +315,8%
2015
269 000 €
14 158 EUR/m² +42,3%
2015
189 000 €
15 750 EUR/m² -31,3%
2014
275 000 €
10 577 EUR/m² +44,7%
2014
190 000 €
11 875 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
5 172 EUR/m²130 m2025
29 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
450 000 €
15 000 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
480 000 €
13 333 EUR/m²155 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5132)

Services publics2067 · 12 m
Santé1372 · 12 m
Commerces1086 · 60 m
Enseignement214 · 94 m
Tourisme214 · 75 m
Sport/Loisirs105 · 15 m
Transports74 · 207 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques186 m · Public
Ecole
E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques221 m · Public
Lycée
Prépasup (Ecole secondaire privée)241 m · Privé
Ecole
E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin250 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jacques MONOD266 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 05

Aucun permis de construire récent dans cette commune