Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 172 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

285 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle BI81

Contenance393 m²

Préfixe000

SectionBI

Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518829. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -55,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Val de Grâce 7

Revenus

38 570 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,48Indice de Gini

Population

2 313 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

51%Locataires

8%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

49%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)

34,6 EUR/m²/mois

27,443,8 EUR/m²

26,5 EUR/m²/mois

12,655,4 EUR/m²

8,03%

Loyer estimé : 1 004 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m32 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39

Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

Musée et Institut CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m

PanthéonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

407 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

286 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

384 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

505 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

415 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

-92,6% évolution globale

760 717 €prix moyen

2025

150 000 €

5 172 EUR/m² -44,4% Vente actuelle

2025

270 000 €

15 000 EUR/m² +1,5%

2023

266 000 €

9 852 EUR/m² -70,1%

2023

888 150 €

15 582 EUR/m² -44,0%

2022

1 587 200 €

17 067 EUR/m² +63,6%

2022

970 000 €

17 321 EUR/m² +115,6%

2018

450 000 €

11 250 EUR/m² +83,6%

2016

245 100 €

-87,9%

2016

2 020 000 €

9 619 EUR/m²

Biens comparables

15 000 EUR/m²130 m2025

12 903 EUR/m²333 m2025

31 m²

Services à proximité

Équipements (4743)

Services publics1909 · 24 m

Santé1301 · 29 m

Commerces957 · 20 m

Enseignement206 · 87 m

Tourisme200 · 80 m

Sport/Loisirs99 · 78 m

Transports71 · 293 m

Écoles (10)

Lycée

Prépasup (Ecole secondaire privée)111 m · Privé