UNE MAISON 3 pièces — 319 000 €
687 AV DES CLAVOUX 34660 COURNONSEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain328 m²
Prix/m²3 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE124
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052479. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cournonsec
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cournonsec (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,717,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cournonsec
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
;nom du réseau15
TAM5
Arrêts les plus proches
Les Clavoux;nom du réseau68 m
Les ClavouxTAM75 m
Les Clavoux;nom du réseau75 m
Les Clavoux;nom du réseau82 m
Hauts des Clavoux;nom du réseau89 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Route intercommunale M5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+46,3% évolution globale
279 350 €prix moyen
2025
319 000 €
3 709 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2022
340 400 €
3 958 EUR/m² +41,8% 2021
240 000 €
4 286 EUR/m² +10,1% 2016
218 000 €
2 535 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Services publics53 · 134 m
Santé12 · 145 m
Sport/Loisirs9 · 459 m
Commerces5 · 199 m
Enseignement2 · 558 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle le Roudourel542 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Micocoulier742 m · Public
Permis de construire Commune de COURNONSEC
207permis récents
354logements autorisés
32 894 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements529 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement235 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement143 m²1