UNE MAISON 4 pièces — 316 820 €
41 RUE DES BERGERONNETTES 34660 COURNONSEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 820 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²3 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BD255
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974197. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 642 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cournonsec
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cournonsec (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,717,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cournonsec
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
;nom du réseau12
TAM4
Arrêts les plus proches
Hauts des Clavoux;nom du réseau408 m
Hauts des ClavouxTAM415 m
Hauts des Clavoux;nom du réseau415 m
Hauts des Clavoux;nom du réseau422 m
Les Clavoux;nom du réseau447 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
348 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+19,2% évolution globale
299 287 €prix moyen
2025
316 820 €
3 642 EUR/m² +0,5% Vente actuelle 2022
315 270 €
3 624 EUR/m² +18,6% 2019
265 772 €
3 090 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics36 · 27 m
Santé7 · 176 m
Sport/Loisirs3 · 845 m
Commerces2 · 178 m
Enseignement1 · 928 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle le Roudourel911 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Micocoulier1.1 km · Public
Permis de construire Commune de COURNONSEC
207permis récents
354logements autorisés
32 894 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements529 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement235 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement143 m²1