UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €
5 T ESP TERRASSE DES CAPUCINS 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²1 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle ES296
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052199. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sous-Préfecture-Gare
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne40
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La PosteEvalys Mobilites Val de Garonne209 m
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Parking FilholeEvalys Mobilites Val de Garonne247 m
LestangEvalys Mobilites Val de Garonne325 m
LestangEvalys Mobilites Val de Garonne325 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+75,0% évolution globale
55 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 707 EUR/m² +75,0% Vente actuelle 2018
40 000 €
625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marmande229 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léopold Faye414 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame de la Salle731 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne749 m · Public
Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1