Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 167 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

286 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle KW108

Contenance1 468 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826646. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 900 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Potiers

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 808 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

0%HLM

24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,88%

Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1

Arrêts les plus proches

Avenue des FleursLignes d'Azur83 m

Avenue des OrangersLignes d'Azur116 m

Résidence des BaumettesLignes d'Azur208 m

Les PotiersLignes d'Azur209 m

Saint-PhilippeLignes d'Azur210 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

249 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

267 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

275 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

431 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

442 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+45,6% évolution globale

141 129 €prix moyen

2025

262 000 €

5 696 EUR/m² +31,0%

2025

200 000 €

4 167 EUR/m² -46,7% Vente actuelle

2025

375 000 €

6 250 EUR/m² +92,3%

2025

195 000 €

3 980 EUR/m² +57,9%

2024

123 500 €

6 175 EUR/m² -50,6%

2024

250 000 €

4 167 EUR/m² +354,5%

2024

55 000 €

-42,1%

2024

95 000 €

4 750 EUR/m² +61,0%

2024

59 000 €

-72,9%

2023

217 500 €

6 797 EUR/m² +353,1%

2023

48 000 €

-53,4%

2022

103 000 €

3 323 EUR/m² +47,1%

2022

70 000 €

+42,9%

2022

49 000 €

-69,9%

2022

163 000 €

5 094 EUR/m² -3,0%

2022

168 000 €

3 652 EUR/m² +250,0%

2022

48 000 €

+20,0%

2022

40 000 €

-84,3%

2022

255 000 €

4 250 EUR/m² +116,1%

2022

118 000 €

3 806 EUR/m² -23,9%

2022

155 000 €

4 189 EUR/m² +604,5%

2022

22 000 €

-92,4%

2021

290 000 €

6 304 EUR/m² +126,6%

2021

128 000 €

3 459 EUR/m² -23,8%

2021

168 000 €

5 600 EUR/m² -2,9%

2021

173 000 €

4 676 EUR/m² -26,9%

2020

236 800 €

5 148 EUR/m² +49,9%

2020

158 000 €

5 097 EUR/m² -14,8%

2020

185 500 €

4 033 EUR/m² +185,4%

2020

65 000 €

3 250 EUR/m² -62,9%

2020

175 000 €

3 804 EUR/m² +2,9%

2020

170 000 €

3 696 EUR/m² +54,5%

2020

110 000 €

3 548 EUR/m² -21,4%

2019

140 000 €

4 375 EUR/m² -49,1%

2019

275 000 €

4 044 EUR/m² +169,6%

2019

102 000 €

5 100 EUR/m² -28,7%

2019

143 000 €

4 767 EUR/m² +8,2%

2019

132 150 €

4 405 EUR/m² +326,3%

2018

31 000 €

-77,0%

2018

135 000 €

4 219 EUR/m² +37,8%

2017

98 000 €

4 900 EUR/m² +221,3%

2017

30 500 €

-78,2%

2016

140 000 €

3 256 EUR/m² +33,3%

2016

105 000 €

3 281 EUR/m² -64,4%

2015

295 000 €

4 338 EUR/m² +136,9%

2015

124 500 €

4 150 EUR/m² -4,2%

2015

130 000 €

2 826 EUR/m² +188,9%

2015

45 000 €

-75,0%

2014

180 000 €

2 647 EUR/m² +800,0%

2014

20 000 €

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3046)

Services publics1555 · 37 m

Santé810 · 74 m

Commerces358 · 40 m

Transports156 · 123 m

Tourisme90 · 182 m

Enseignement49 · 165 m

Sport/Loisirs28 · 185 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes267 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes267 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin280 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1321 m · Public

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves366 m · Public