UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 500 €
4 RUE MICHEL CABIEU 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 500 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle KR28
Contenance1 615 m²
Préfixe000
SectionKR
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051715. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 827 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
23 310 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 318 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Quai de la LondeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo26 m
Quai de la LondeNomad Car (Région Normandie);TWISTO26 m
Quai de la LondeNomad Car (Région Normandie);TWISTO29 m
Quai de la LondeNomad Car (Région Normandie);TWISTO32 m
Quai de la LondeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo32 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
478 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
457 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
459 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+290,9% évolution globale
127 058 €prix moyen
2025
207 200 €
4 229 EUR/m² +925,7% 2025
20 200 €
+55,4% 2025
13 000 €
-86,8% 2025
98 500 €
4 283 EUR/m² -70,6% Vente actuelle 2025
335 287 €
4 191 EUR/m² +210,5% 2025
108 000 €
4 696 EUR/m² -77,1% 2025
472 500 €
4 109 EUR/m² +1 289,7% 2024
34 000 €
-71,4% 2024
119 000 €
5 667 EUR/m² +417,4% 2024
23 000 €
-87,9% 2024
189 500 €
2 746 EUR/m² +658,0% 2024
25 000 €
-77,8% 2024
112 500 €
3 879 EUR/m² -51,1% 2022
230 000 €
3 594 EUR/m² +8,5% 2022
212 000 €
4 609 EUR/m² +1,9% 2022
208 000 €
4 522 EUR/m² -25,7% 2022
280 000 €
3 500 EUR/m² +133,3% 2022
120 000 €
5 217 EUR/m² +36,4% 2021
88 000 €
4 000 EUR/m² -22,9% 2021
114 150 €
2 718 EUR/m² +45,6% 2021
78 375 €
2 799 EUR/m² -53,3% 2020
168 000 €
4 541 EUR/m² +1 100,0% 2020
14 000 €
-95,0% 2020
282 000 €
3 525 EUR/m² +3 928,6% 2020
7 000 €
-53,3% 2019
15 000 €
-28,6% 2019
21 000 €
-92,2% 2018
270 000 €
3 462 EUR/m² +303,0% 2018
67 000 €
3 941 EUR/m² -45,1% 2017
122 000 €
3 389 EUR/m² -28,2% 2017
170 000 €
2 742 EUR/m² +844,4% 2017
18 000 €
-92,0% 2017
226 000 €
3 424 EUR/m² +2 411,1% 2016
9 000 €
-96,7% 2016
270 000 €
3 462 EUR/m² +1 762,1% 2015
14 500 €
+7,4% 2015
13 500 €
-74,5% 2014
53 000 €
2 944 EUR/m²Biens comparables
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