UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
48 RUE DES CHANOINES 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle KO65
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223581. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 827 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gilles
Revenus
25 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Rue BasseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo126 m
Rue BasseNomad Car (Région Normandie);TWISTO126 m
Rue BasseNomad Car (Région Normandie);TWISTO132 m
Rue BasseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo137 m
Rue BasseNomad Car (Région Normandie);TWISTO137 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
497 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+49,1% évolution globale
143 671 €prix moyen
2025
85 000 €
3 542 EUR/m² -51,1% Vente actuelle 2025
174 000 €
3 702 EUR/m² +16,0% 2025
150 000 €
2 727 EUR/m² -20,0% 2024
187 500 €
1 913 EUR/m² +97,4% 2023
95 000 €
3 519 EUR/m² +14,2% 2022
83 200 €
2 080 EUR/m² -91,5% 2022
980 000 €
4 455 EUR/m² +880,0% 2022
100 000 €
1 087 EUR/m² +25,0% 2021
80 000 €
1 404 EUR/m² +23,1% 2019
65 000 €
2 708 EUR/m² -64,8% 2019
184 900 €
2 010 EUR/m² +36,4% 2019
135 560 €
2 465 EUR/m² +834,9% 2018
14 500 €
604 EUR/m² -68,5% 2018
46 000 €
1 353 EUR/m² -8,0% 2018
50 000 €
1 471 EUR/m² -51,5% 2018
103 000 €
2 711 EUR/m² -3,1% 2018
106 244 €
1 194 EUR/m² +141,5% 2018
44 000 €
1 100 EUR/m² -78,0% 2018
200 000 €
2 041 EUR/m² +48,5% 2016
134 700 €
2 449 EUR/m² -32,7% 2016
200 000 €
2 041 EUR/m² +72,4% 2014
116 000 €
2 109 EUR/m² +105,3% 2014
56 500 €
1 087 EUR/m² -0,9% 2014
57 000 €
2 111 EUR/m²Biens comparables
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