UNE MAISON 4 pièces — 199 000 €

5 RUE CLEMENT ADER 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Vendu le 22 octobre 2025
2 287 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²2 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY1022
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro1022

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051626. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grand Centre Ville

Revenus

21 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
24%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
1331 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 935 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

DOUMER 2Résatao Orl67 m
DoumerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4167 m
DoumerTAO (Orléans)67 m
DoumerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
DOUMER 1Résatao Orl135 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
199 000 €prix moyen
2025
199 000 €
2 287 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
199 000 €
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87 m²
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91%
UNE MAISON · 4p
182 500 €
1 941 EUR/m²478 m2025
94 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
185 500 €
2 348 EUR/m²475 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (366)

Services publics190 · 98 m
Santé81 · 226 m
Commerces56 · 263 m
Sport/Loisirs19 · 205 m
Transports10 · 154 m
Enseignement8 · 240 m
Tourisme2 · 401 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jules Lenormand252 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de la Ruelle268 m ·
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer359 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Lenormand372 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer404 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE

246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

66 logements2 061 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

2 logements178 m²1