UNE MAISON 4 pièces — 177 000 €

10 RUE ERNEST ET ISABELL LANCELOT 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Vendu le 30 avril 2025
2 082 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain219 m²
Prix/m²2 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY1038
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro1038

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270253. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grand Centre Ville

Revenus

21 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
24%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
1331 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 914 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

DOUMER 2Résatao Orl110 m
DoumerTAO (Orléans)110 m
DoumerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41110 m
DOUMER 1Résatao Orl152 m
DoumerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41152 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,8% évolution globale
162 975 €prix moyen
2025
177 000 €
2 082 EUR/m² +18,8% Vente actuelle
2014
148 950 €
876 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
199 000 €
2 287 EUR/m²68 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
185 500 €
2 348 EUR/m²431 m2025
79 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
177 000 €
2 082 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (371)

Services publics192 · 55 m
Santé82 · 294 m
Commerces56 · 229 m
Sport/Loisirs19 · 138 m
Enseignement10 · 303 m
Transports10 · 221 m
Tourisme2 · 469 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de la Ruelle229 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jules Lenormand316 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer380 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer408 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Lenormand437 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE

246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

66 logements2 061 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

2 logements178 m²1