UNE MAISON 4 pièces — 182 500 €

58 RUE PAUL DOUMER 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Vendu le 03 juillet 2025
1 941 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 500 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain625 m²
Prix/m²1 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 280 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AN243
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381498. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grand Centre Ville

Revenus

21 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
24%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
1331 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

PETIT CHASSEUR 2Résatao Orl223 m
Petit ChasseurTAO (Orléans)223 m
Petit ChasseurRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41223 m
Petit ChasseurRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41223 m
PETIT CHASSEUR 1Résatao Orl223 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,8% évolution globale
177 500 €prix moyen
2025
182 500 €
1 941 EUR/m² +5,8% Vente actuelle
2016
172 500 €
1 554 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
217 500 €
2 175 EUR/m²390 m2025
100 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
199 000 €
2 287 EUR/m²478 m2025
87 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
182 500 €
1 941 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (374)

Services publics171 · 72 m
Santé93 · 34 m
Commerces54 · 194 m
Sport/Loisirs23 · 147 m
Enseignement20 · 69 m
Transports11 · 99 m
Tourisme2 · 400 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Lenormand366 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de la Ruelle423 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jules Lenormand582 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE

246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

66 logements2 061 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

2 logements178 m²1