UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 000 €
25 RUE DE LA REPUBLIQUE 83550 VIDAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle BB145
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051379. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 010 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vidauban (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,917,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vidauban
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 27/10/2012
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TedBus2
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Centre VilleTedBus112 m
Place ClemenceauZOU ! Scolaire124 m
Place ClemenceauZOU ! Scolaire151 m
VidaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER601 m
VidaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER601 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-52,9% évolution globale
124 736 €prix moyen
2025
73 000 €
2 086 EUR/m² +160,7% Vente actuelle 2023
28 000 €
412 EUR/m² -77,0% 2023
122 000 €
2 711 EUR/m² +106,3% 2023
59 134 €
2 957 EUR/m² -51,9% 2023
122 983 €
2 510 EUR/m² -9,8% 2023
136 393 €
2 728 EUR/m² +91,4% 2023
71 279 €
2 970 EUR/m² -37,4% 2023
113 779 €
3 346 EUR/m² -62,7% 2022
305 000 €
1 640 EUR/m² +88,3% 2021
162 000 €
2 314 EUR/m² +1,3% 2017
160 000 €
1 311 EUR/m² +41,6% 2017
113 000 €
1 345 EUR/m² -27,1% 2014
155 000 €
1 890 EUR/m²Biens comparables
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