UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
5 AV CHARLES PELLEGRIN 83550 VIDAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle BB174
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312267. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 010 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vidauban (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,917,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vidauban
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 27/10/2012
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TedBus2
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Centre VilleTedBus54 m
Place ClemenceauZOU ! Scolaire79 m
Place ClemenceauZOU ! Scolaire113 m
VidaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER582 m
VidaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER582 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
11 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+22,2% évolution globale
87 200 €prix moyen
2025
45 000 €
652 EUR/m² -59,1% 2025
110 000 €
3 438 EUR/m² +46,7% Vente actuelle 2025
75 000 €
2 083 EUR/m² -20,2% 2024
94 000 €
2 043 EUR/m² +88,0% 2023
50 000 €
1 389 EUR/m² -61,5% 2022
130 000 €
2 167 EUR/m² 0,0% 2022
130 000 €
1 667 EUR/m² +72,4% 2022
75 400 €
1 450 EUR/m² -39,2% 2021
124 000 €
1 228 EUR/m² +96,8% 2019
63 000 €
808 EUR/m² +5,0% 2016
60 000 €
1 017 EUR/m² -33,3% 2014
90 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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