UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
21 B RUE DROITE SOUS VILLE 83550 VIDAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AP78
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148056. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vidauban (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,917,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vidauban
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 27/10/2012
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TedBus2
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Centre VilleTedBus181 m
VidaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER351 m
VidaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER351 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+72,4% évolution globale
96 090 €prix moyen
2025
100 000 €
2 500 EUR/m² +8,7% 2025
92 000 €
2 421 EUR/m² -33,8% Vente actuelle 2025
139 000 €
3 658 EUR/m² -0,7% 2024
140 000 €
2 059 EUR/m² +89,2% 2024
74 000 €
2 387 EUR/m² -19,6% 2024
92 000 €
2 091 EUR/m² -12,4% 2023
105 000 €
2 838 EUR/m² +114,3% 2023
49 000 €
3 063 EUR/m² -48,4% 2023
95 000 €
2 879 EUR/m² +13,1% 2023
84 000 €
2 211 EUR/m² -9,7% 2023
93 000 €
2 067 EUR/m² +10,7% 2023
84 000 €
1 500 EUR/m² +37,8% 2023
60 980 €
1 848 EUR/m² +15,3% 2022
52 900 €
2 116 EUR/m² -18,6% 2021
65 000 €
1 625 EUR/m² +30,0% 2019
50 000 €
658 EUR/m² -69,5% 2018
164 000 €
1 907 EUR/m² +31,2% 2018
125 000 €
+56,3% 2017
80 000 €
2 000 EUR/m² -62,8% 2016
215 000 €
1 473 EUR/m² +270,7% 2016
58 000 €
1 289 EUR/m²Biens comparables
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