UN APPARTEMENT 1 pièce — 69 000 €
49 RUE CARNOT 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BO23
Contenance4 399 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051358. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
18 720 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
PosteILEVIA94 m
PosteILEVIA96 m
Les ArcadesILEVIA134 m
Les ArcadesILEVIA154 m
TourcoingFlixBus-eu;FlixTrain-eu198 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+58,5% évolution globale
92 703 €prix moyen
2025
112 500 €
2 616 EUR/m² -30,5% 2025
161 875 €
1 542 EUR/m² +105,2% 2025
78 900 €
1 096 EUR/m² -42,4% 2025
137 000 €
1 305 EUR/m² +11,4% 2025
123 000 €
1 783 EUR/m² +38,8% 2025
88 620 €
1 927 EUR/m² +28,4% 2025
69 000 €
1 971 EUR/m² -23,3% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 084 EUR/m² -19,6% 2025
112 000 €
1 067 EUR/m² +19,8% 2025
93 500 €
1 355 EUR/m² -33,2% 2024
140 000 €
1 333 EUR/m² +833,3% 2024
15 000 €
-81,7% 2024
82 000 €
781 EUR/m² +35,6% 2024
60 478 €
1 315 EUR/m² -59,7% 2024
150 000 €
1 829 EUR/m² +7,1% 2024
140 000 €
1 333 EUR/m² +68,7% 2023
83 000 €
912 EUR/m² -41,5% 2023
141 950 €
1 352 EUR/m² +183,9% 2023
50 000 €
725 EUR/m² -60,0% 2023
125 000 €
1 202 EUR/m² -24,7% 2022
166 050 €
1 581 EUR/m² +51,0% 2022
110 000 €
1 528 EUR/m² +10,0% 2022
100 000 €
952 EUR/m² -33,3% 2022
150 000 €
949 EUR/m² 0,0% 2021
150 000 €
1 807 EUR/m² +25,0% 2021
120 000 €
1 446 EUR/m² -18,6% 2021
147 500 €
1 405 EUR/m² +1 538,9% 2021
9 000 €
-89,8% 2021
88 000 €
838 EUR/m² -3,3% 2020
91 000 €
1 213 EUR/m² -9,0% 2020
100 000 €
952 EUR/m² 0,0% 2020
100 000 €
952 EUR/m² +1,0% 2019
99 000 €
1 193 EUR/m² +52,3% 2019
65 000 €
765 EUR/m² +584,2% 2019
9 500 €
-88,1% 2019
80 000 €
964 EUR/m² -21,6% 2019
102 000 €
1 121 EUR/m² +580,0% 2019
15 000 €
-80,8% 2018
78 000 €
1 696 EUR/m² -24,3% 2018
103 000 €
981 EUR/m² +32,1% 2018
78 000 €
951 EUR/m² +8,6% 2018
71 800 €
865 EUR/m² +14,0% 2018
63 000 €
733 EUR/m² -20,3% 2016
79 000 €
868 EUR/m² +426,7% 2016
15 000 €
-88,5% 2016
130 000 €
1 368 EUR/m² +72,2% 2016
75 500 €
1 641 EUR/m² +67,8% 2016
45 000 €
1 286 EUR/m² -35,7% 2015
70 000 €
1 014 EUR/m² -1,4% 2015
71 000 €
1 543 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pierre Corneille231 m · Public
Médico-social
ASSOCIATION FLANDRE EDUCATION FORMATION JEUNES ET INSERTION292 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Charles De Gaulle376 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation Val de Marque376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo437 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1