UNE MAISON 4 pièces — 228 000 €
1 RUE GREGOIRE 11110 COURSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²2 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BL162
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051222. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 130 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Coursan (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coursan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Citibus9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Historique des ventes à cette adresse
8ventes
+22 799 900,0% évolution globale
99 563 €prix moyen
2025
228 000 €
2 850 EUR/m² +240,3% Vente actuelle 2023
67 000 €
644 EUR/m² -27,2% 2022
92 000 €
3 067 EUR/m² -25,2% 2021
123 000 €
647 EUR/m² +11,8% 2019
110 000 €
1 310 EUR/m² +4,8% 2016
105 000 €
1 167 EUR/m² +46,9% 2016
71 500 €
2 383 EUR/m² +7 149 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m²Biens comparables
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284logements autorisés
18 828 m²surface plancher
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3
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