UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 350 €
31 RUE DE L OBSERVANCE 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 350 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain97 m²
Prix/m²2 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AB391
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623347. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
TedBus8
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Les CigalesTedBus187 m
VictoireTedBus411 m
VictoireTedBus424 m
VictoireTedBus438 m
Sainte MartheZOU ! Scolaire438 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+195,8% évolution globale
75 435 €prix moyen
2025
115 350 €
2 508 EUR/m² +5 667,5% Vente actuelle 2025
2 000 €
-96,6% 2024
59 000 €
2 034 EUR/m² +3,5% 2024
57 000 €
1 541 EUR/m² +62,9% 2023
35 000 €
745 EUR/m² -44,5% 2022
63 050 €
1 751 EUR/m² -5,9% 2022
67 000 €
1 000 EUR/m² -42,9% 2022
117 250 €
1 234 EUR/m² -55,8% 2022
265 000 €
3 011 EUR/m² +476,1% 2017
46 000 €
1 278 EUR/m² +2,2% 2017
45 000 €
1 552 EUR/m² -35,7% 2015
70 000 €
1 842 EUR/m² +79,5% 2014
39 000 €
1 026 EUR/m²Biens comparables
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