UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €
2 RUE DU COLONEL ROSSEL 24660 COULOUNIEIX-CHAMIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AO208
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051059. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 330 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pareau
Revenus
23 020 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
20%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Coulounieix-Chamiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,23%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coulounieix-Chamiers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain16/01/2005 - 01/04/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain01/03/2014 - 05/10/2015
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)35
Arrêts les plus proches
PagotPérimouv (Grand Perigueux)216 m
PagotPérimouv (Grand Perigueux)225 m
PagotPérimouv (Grand Perigueux)235 m
Maréchal LyauteyPérimouv (Grand Perigueux)373 m
Maréchal LyauteyPérimouv (Grand Perigueux)387 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+86,3% évolution globale
68 745 €prix moyen
2025
95 000 €
1 462 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2025
92 000 €
1 415 EUR/m² +29,6% 2025
71 000 €
1 511 EUR/m² +18,3% 2025
60 000 €
1 277 EUR/m² -7,7% 2024
65 000 €
1 413 EUR/m² -33,7% 2024
98 000 €
1 508 EUR/m² -4,9% 2024
103 000 €
1 585 EUR/m² +4,0% 2023
99 000 €
1 523 EUR/m² +98,0% 2023
50 000 €
1 389 EUR/m² -23,1% 2023
65 000 €
1 413 EUR/m² +18,2% 2023
55 000 €
1 528 EUR/m² -16,7% 2023
66 000 €
1 435 EUR/m² +17,6% 2023
56 100 €
1 558 EUR/m² -15,9% 2022
66 700 €
1 419 EUR/m² +2,6% 2022
65 000 €
1 625 EUR/m² -7,8% 2022
70 500 €
1 500 EUR/m² -26,9% 2022
96 500 €
1 485 EUR/m² +8,4% 2022
89 000 €
1 369 EUR/m² +54,8% 2022
57 500 €
1 250 EUR/m² -11,5% 2022
65 000 €
1 383 EUR/m² +18,2% 2022
55 000 €
1 528 EUR/m² +3,9% 2022
52 935 €
1 126 EUR/m² -14,6% 2022
62 000 €
1 476 EUR/m² +12,7% 2022
55 000 €
1 528 EUR/m² -8,3% 2021
60 000 €
1 304 EUR/m² -7,3% 2021
64 700 €
1 377 EUR/m² +4,4% 2021
62 000 €
1 348 EUR/m² -6,1% 2021
66 000 €
1 404 EUR/m² -26,3% 2021
89 500 €
1 377 EUR/m² -0,6% 2021
90 000 €
1 385 EUR/m² +52,5% 2021
59 000 €
1 283 EUR/m² -34,4% 2021
90 000 €
1 385 EUR/m² +45,2% 2021
62 000 €
1 722 EUR/m² -33,3% 2020
93 000 €
1 431 EUR/m² +16,3% 2019
80 000 €
1 231 EUR/m² +66,7% 2019
48 000 €
738 EUR/m² -32,4% 2019
71 000 €
1 092 EUR/m² +9,2% 2019
65 000 €
1 413 EUR/m² +10,2% 2019
59 000 €
1 283 EUR/m² -28,0% 2018
82 000 €
1 262 EUR/m² +86,4% 2018
44 000 €
1 222 EUR/m² -21,4% 2018
56 000 €
1 333 EUR/m² -6,7% 2018
60 000 €
1 304 EUR/m² -7,4% 2018
64 800 €
1 543 EUR/m² +70,5% 2018
38 000 €
585 EUR/m² -26,9% 2018
52 000 €
800 EUR/m² -36,6% 2017
82 000 €
1 262 EUR/m² -3,5% 2016
85 000 €
1 308 EUR/m² +60,4% 2015
53 000 €
815 EUR/m² +3,9% 2014
51 000 €
1 109 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COULOUNIEIX-CHAMIERS
259permis récents
516logements autorisés
43 098 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
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1
1 logement109 m²1
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1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement97 m²1