UNE MAISON 4 pièces — 253 000 €
8 B RUE ODEMER 60250 BALAGNY SUR THERAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²3 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B856
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro856
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050949. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 974 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balagny-sur-Thérain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Balagny-sur-Th�rain (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balagny-sur-Thérain
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2021 - 29/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise2
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BALAGNY-SUR-THÉRAIN - StadeAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3227 m
BALAGNY-SUR-THERAIN - StadeAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3227 m
BALAGNY-SUR-THERAIN - MairieAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3469 m
BALAGNY-SUR-THÉRAIN - MairieAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3506 m
MairiePass'Thelle Bus - C.C. Thelloise525 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+24,3% évolution globale
230 500 €prix moyen
2025
253 000 €
3 163 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2025
235 000 €
1 822 EUR/m² +15,5% 2016
203 500 €
1 578 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Frederic Louis Poiret1.0 km · Public
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77logements autorisés
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