UNE MAISON 4 pièces — 132 000 €

41 RUE DU GEN DE GAULLE 60250 BALAGNY SUR THERAIN
Vendu le 05 décembre 2025
1 650 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²1 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B123
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717559. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Balagny-sur-Thérain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
8%Cadres
Population active813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Balagny-sur-Th�rain (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
58 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Balagny-sur-Thérain

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2021 - 29/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise2

Arrêts les plus proches

MairiePass'Thelle Bus - C.C. Thelloise252 m
MairiePass'Thelle Bus - C.C. Thelloise252 m
BALAGNY-SUR-THÉRAIN - MairieAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3270 m
BALAGNY-SUR-THERAIN - AcaciasAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3285 m
BALAGNY-SUR-THÉRAIN - AcaciasAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3285 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-31,6% évolution globale
162 500 €prix moyen
2025
132 000 €
1 650 EUR/m² -31,6% Vente actuelle
2020
193 000 €
1 485 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
132 000 €
1 650 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
152 000 €
1 974 EUR/m²287 m2025
77 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
112 000 €
1 333 EUR/m²515 m2025
84 m²
Voir

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Ecole élémentaire Frederic Louis Poiret883 m · Public

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