UN APPARTEMENT 3 pièces — 137 200 €
85 RUE D ARRAS 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle CE463
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro463
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050798. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Casernes Caux Corbineau
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
56%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE19
RHDF-59-P3A11
RHDF-62-COM11
RHDF-62-SCO8
RHDF-59-P21
Arrêts les plus proches
Petite PlaceEVEOLE;TAD EVEOLE220 m
DOUAI - Place Suzanne Lanoy - N°46RHDF-62-SCO329 m
DOUAI - Place Suzanne LanoyRHDF-62-SCO329 m
Rue de la MairieEVEOLE;TAD EVEOLE352 m
Palais de JusticeEVEOLE;TAD EVEOLE353 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+955,4% évolution globale
102 719 €prix moyen
2025
137 200 €
1 879 EUR/m² +177,2% Vente actuelle 2025
49 500 €
1 707 EUR/m² -60,4% 2025
125 000 €
2 232 EUR/m² -16,7% 2024
150 000 €
1 456 EUR/m² +108,3% 2024
72 000 €
1 500 EUR/m² -34,5% 2024
110 000 €
1 467 EUR/m² +42,7% 2024
77 100 €
1 573 EUR/m² +1,4% 2023
76 000 €
1 767 EUR/m² +322,2% 2023
18 000 €
1 200 EUR/m² -88,4% 2023
155 000 €
812 EUR/m² +1 092,3% 2022
13 000 €
-77,6% 2022
58 000 €
1 208 EUR/m² -25,2% 2021
77 500 €
-32,6% 2021
114 900 €
2 498 EUR/m² +64,1% 2021
70 000 €
1 250 EUR/m² -41,7% 2020
120 000 €
1 622 EUR/m² +50,9% 2020
79 500 €
1 347 EUR/m² -26,4% 2019
108 000 €
1 440 EUR/m² +20,0% 2018
90 000 €
1 800 EUR/m² -50,0% 2018
180 000 €
1 259 EUR/m² +42,9% 2017
126 000 €
1 223 EUR/m² +12,5% 2017
112 000 €
1 534 EUR/m² -47,4% 2017
213 000 €
2 048 EUR/m² +21,7% 2017
175 000 €
1 496 EUR/m² +15,9% 2015
151 000 €
2 221 EUR/m² +1 061,5% 2015
13 000 €
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1
1 logement122 m²1
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2
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