UNE MAISON 6 pièces — 380 000 €

8 RUE MOLIERE 18000 BOURGES
Vendu le 17 avril 2025
2 235 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain315 m²
Prix/m²2 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 105 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle IO239
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050262. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 852 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Population active1 786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Simone VeilRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41174 m
Simone VeilAgglobus (Bourges)174 m
Simone VeilAgglobus (Bourges)174 m
Simone VeilRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41174 m
MoyenneAgglobus (Bourges)194 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
380 000 €prix moyen
2025
380 000 €
2 235 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 7p
305 000 €
1 743 EUR/m²360 m2025
175 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 6p
380 000 €
2 235 EUR/m²0 m2025
170 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
310 000 €
1 722 EUR/m²382 m2025
180 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (905)

Services publics357 · 89 m
Commerces277 · 94 m
Santé210 · 88 m
Sport/Loisirs25 · 68 m
Enseignement20 · 255 m
Tourisme15 · 159 m
Transports1 · 864 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEI308 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentaire308 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1308 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cher308 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2308 m ·

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
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1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

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