UNE MAISON 6 pièces — 310 000 €
7 RUE DES HEMERETTES 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface180 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain452 m²
Prix/m²1 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IK4
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888955. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 852 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Centrale 5
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
9%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 1 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
MarronniersAgglobus (Bourges)86 m
MarronniersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4186 m
MarronniersAgglobus (Bourges)86 m
MarronniersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4186 m
BrissonAgglobus (Bourges)97 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
251 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+203,9% évolution globale
140 000 €prix moyen
2025
310 000 €
1 722 EUR/m² +400,0% Vente actuelle 2022
62 000 €
1 319 EUR/m² -81,8% 2021
340 000 €
1 889 EUR/m² +507,1% 2017
56 000 €
982 EUR/m² -13,8% 2016
65 000 €
1 383 EUR/m² -23,5% 2015
85 000 €
392 EUR/m² -15,0% 2014
100 000 €
1 667 EUR/m² -2,0% 2014
102 000 €
1 478 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (821)
Services publics334 · 19 m
Commerces263 · 67 m
Santé162 · 58 m
Enseignement25 · 252 m
Sport/Loisirs23 · 267 m
Tourisme14 · 289 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2252 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cher252 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEI252 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1252 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentaire252 m ·
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1