UNE MAISON 7 pièces — 305 000 €

25 CRS ANATOLE FRANCE 18000 BOURGES
Vendu le 16 décembre 2025
1 743 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface175 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain926 m²
Prix/m²1 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HZ18
Contenance926 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010474. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 852 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couronne Centrale 1

Revenus

25 160 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 149
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 1 684 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Anatole FranceAgglobus (Bourges)96 m
Anatole FranceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4196 m
Anatole FranceAgglobus (Bourges)137 m
Anatole FranceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
Anatole FranceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
518 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+7,4% évolution globale
363 003 €prix moyen
2025
305 000 €
1 743 EUR/m² -39,0% Vente actuelle
2023
500 000 €
3 086 EUR/m² +76,1%
2015
284 010 €
2 654 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
305 000 €
1 743 EUR/m²0 m2025
175 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
380 000 €
2 235 EUR/m²360 m2025
170 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
310 000 €
1 722 EUR/m²394 m2025
180 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (798)

Services publics322 · 154 m
Commerces258 · 84 m
Santé155 · 146 m
Enseignement28 · 73 m
Sport/Loisirs22 · 152 m
Tourisme13 · 436 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Nicolas Leblanc122 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas Leblanc225 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Etienne483 m · Privé
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cher531 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDEN531 m ·

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
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